Статии
Отговори на въпросите, които собствениците на земя ни задават най-често. Правните статии стъпват на действащите закони и на тълкувателните решения на Върховния касационен съд, Върховния административен съд и решенията на Конституционния съд.
-
Какъв дял от сградата получава собственикът на парцела
От какво зависи обезщетението и защо еднакъв процент може да струва различно.
-
Как да се защитите в договора със строителя
Какво да съдържа договорът и как да проверите строителя, преди да подпишете.
-
Правото на строеж: какво отстъпвате на строителя и кога то се погасява
Какво точно получава строителят, в каква форма и кога правото му се погасява, ако не строи.
-
Строителят закъснява: неустойка, обезщетение или разваляне на договора
Неустойка, обезщетение, разваляне: какво можете да търсите и какво губите, ако развалите договора.
-
Предварителният договор със строителя и искът по чл. 19, ал. 3 ЗЗД
Какво да съдържа, кога съдът може да го обяви за окончателен и защо исковата молба се вписва.
-
Парцел с няколко собственици: как се стига до сделка със строител
Наследници и съсобственици: кой решава, може ли един да спре сделката и какви са изходите.
-
Продажба на апартамент „на зелено“: какво се продава на всеки етап от строежа
Какво се продава преди и след грубия строеж, какво значат „актовете“ и как да се защитите.
-
Етажната собственост в новата сграда: общи части, решения и разходи
Общите части, мнозинствата по ЗУЕС, разходите и как се оспорва решение на общото събрание.
-
Проверка на имота преди сделка: документи, вписвания, ипотеки и кадастър
Документът за собственост, вписванията, ипотеките, исковите молби и кадастърът.
-
Колко може да се построи в един парцел: ПУП, плътност, Кинт и разрешение за строеж
Какво определя ПУП, как се смятат плътността и Кинт и защо от тях зависи цената на парцела.
-
Данъците при сделка „обезщетение срещу парцел“: ДДС, данък върху доходите и местен данък
ДДС, данък върху доходите и местен данък: кога се дължат и защо наследственият имот е в по-изгодно положение.